一、本课程的学时、学分，实验课所占学时

本课程56学时，3.5学分，实验课占4学时。

二、实验课的配套教材

GB/T50291-2015,《房地产估价规范》

《房地产估价》，左静、刘昌斌编著，北京理工大学出版社，2016年2月。

三、面向专业

房地产开发与经营

四、实验课的性质、任务与目的要求

房地产估价实验课是为了使学生在掌握课本中所必须熟练掌握房地产估价的概念、基本理论、方法的基础上，将这些知识融会贯通运用到实际中去，通过实践来检验学生们对课堂上所学的基本知识所掌握的情况，并培养学生在实际中的操作能力和运用技巧。

通过实验课堂，使学生掌握房地产价格评估的方法和步骤，并熟悉应用计算机评估房地产价格的基本技能。培养学生运用理论知识对实际估价对象进行房地产估价和撰写报告的实际操作能力。

五、实验课的基本理论

1.房地产估价方法

2.房地产估价程序

3.房地产估价报告

6. 实验方式与基本要求

每组同学选择一处房地产项目，运用适当的估价方法评估出该房地产的价格，按照《房地产估价规范》要求，撰写房地产估价报告。基本要求如下：

1.起草一份房地产委托估价协议

2.在估价中如何对标的物的合法性进行确认

3.标的物现场勘察记录

4.根据标的物的具体情况来选择估价方法

5.在完成房地产估价技术报告的基础上，按《房地产估价规范》要求撰写估价结果报告

6.根据标的物实际情况及计算过程中的有关问题，写出本次评估测算的假设和限制条件

7.撰写估价师声明

8.编制目录

9.撰写致委托方函

10.制作封面

七、实验项目的设置与内容提要